FANTASIA - fabuleux Domaine équestre de 3.5 hectares avec équipement haut de gamme
Roquebrune-sur-Argens (83520)EXCEPTIONNEL - FANTASIA, Domaine equestre de prestige à Roquebrune-sur-Argens
Domaine équestre entièrement clos de 10 pièces, au calme absolu, à 2 mn de l'autoroute A8, à Roquebrune-sur-Argens,Var.
Superficie du terrain: 3,5 hectares environ, totalement clos d'un grand grillage.Trois entrées dont un portail principal, un accès camion avec parking spécifique, et accès secondaire.
Alarme dans les écuries et la maison.
Total de 41 boxes,répartis comme suit:
- 36 boxes répartis en 3 écuries
- 5 boxes supplémentaires sous le manège.
EQUIPEMENTS
- Grand manège de 55m x 20,80m.
- Grande carrière paysagée aux formes libres de 78m au plus long.
- Seconde carrière de 30m x 15m.
- Marcheur.
- Club house.
- Deux douches à chevaux.
HABITATIONS
- Une spacieuse maison principale de 5 chambres. Chauffage central au fuel ou pompe à chaleur (les deux sont installés), avec au sous sol, une superficie d'environ 100m2. Une piscine avec pool house, barbecue et évier. La maison est séparée du reste avec sa piscine même si elle est au centre de la propriété.
- Une maison secondaire de 2 chambres. Chauffage électrique ou poêle a pelets.
- Une petite maison de 2 chambres en enfilade. Chauffage central ou pompe à chaleur.
- Un appartement une chambre.Climatisation réversible
- Un grand garage à aménager.
Surface habitable Loi Carrez: 366.94 m2
Surface hors Loi Carrez comprenant annexes, garage et dépendances: 213 m2.
EXTERIEURS
- Une marre paysagée. Arbres centenaires. Eau de ville, puit avec forage, et le canal de provence en agricole. Paddock à l'ombre de la Pinède.
- 30 mn de Cannes et 45 mn de Saint-Tropez.
La qualité et la situation de ce bien en font un endroit exceptionnel, à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 725 € et 5 039 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.